La vente d’un bien immobilier est un processus au cours duquel le propriétaire cède sa propriété à un acheteur en échange d’une somme d’argent. Elle peut se faire de manière privée, mais aussi par l’intermédiaire d’une agence immobilière. Mais dans les faits, cette opération a priori banale implique pourtant certaines spécificités et des exigences fiscales qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste du secteur. Voici 5 raisons qui vous obligent à recourir à une agence immobilière lorsque vous envisagez faire une transaction immobilière.
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Une bonne évaluation de la valeur du bien
La principale raison pour laquelle il faut faire appel à une agence immobilière pour la vente d’un bien est une bonne évaluation de la valeur du bien en question. En effet, l’agence immobilière est en mesure d’évaluer plus rapidement le prix à partir de la localisation, les caractéristiques et l’état du bien. De plus, elle est informée des tendances du marché (aussi bien de l’offre que de la demande) ce qui lui permet de fixer un prix compétitif qui satisfait les deux parties.
Par ailleurs, vous devez également savoir que les agences immobilières disposent généralement de quelques outils de bases de données. Cela leur permet d’avoir une idée sur les derniers prix de vente dans la région.
Bénéficier d’un suivi professionnel
En faisant recours à une agence immobilière lors de la vente d’un bien, vous aurez le privilège de bénéficier d’un suivi professionnel. En effet, elle joue un rôle de conseiller à toutes les étapes de la procédure de cession. Une agence immobilière vous éclaire par rapport aux aspects juridiques et fiscaux liés à la transaction.
Par ailleurs, elle fournit une assistance particulière lors de la signature du compromis tout comme de l’acte authentique de cession. En plus de cela, l’entreprise immobilière vous sera immanquablement d’une grande aide dans les démarches administratives et juridiques pour avoir tous les documents nécessaires.
Une bonne promotion du bien
Il est important d’opter pour une agence immobilière pour bénéficier d’un marketing efficace et adapté pour la promotion du bien. En effet, la plupart des entreprises immobilières engagent des professionnels de la l’image pour prendre des photos de qualités sous tous les angles du bien à vendre.
Elles utilisent ces photos pour la création des annonces et des fiches de présentation avec un décor séduisant qui active l’intérêt de la clientèle. Par ailleurs, vous devez également savoir que ces boîtes disposent des sites web et des pages sur les réseaux sociaux dont elle se servent pour atteindre le plus grand nombre possible de prospects.
Une bonne gestion des contacts et des prospects
Choisir une agence immobilière pour la vente d’un bien, c’est assurément s’offrir l’opportunité de bénéficier d’une bonne gestion des contacts et des futurs acheteurs. En effet, grâce à son expérience dans le domaine, l’entreprise utilise des méthodes pour stocker plusieurs informations sur les clients potentiels. Elle peut connaitre leurs coordonnées, leurs préférences en matière de propriété ainsi que leurs historiques d’achat.
De plus, lorsqu’un client est intéressé par le bien, l’agence immobilière organise une visite virtuelle ou physique. Après la visite et si le client est intéressé par le bien, elle procède à un suivi régulier afin et anticipe sur toutes les étapes de la procédure de vent afin de faire gagner du temps au deux parties. Au cas où les offres d’achat sont nombreuses, l’agence procède à une évaluation qui lui permet d’identifier et de retenir la meilleure pour le vendeur.
Une transaction financière sécurisée
Lorsque tout ce préalable est fait, il ne reste plus qu’à finaliser la transaction entre le vendeur et l’acheteur. Ici, une boîte de professionnels de l’immobilier garantit une transaction sécurisée en les fonds via un compte bancaire ou un virement électronique. Certaines agences immobilières utilisent des comptes séquestrés pour stocker les fonds jusqu’à ce que la transaction soit finalisée.
Pour finir, ces boîtes fournissent une assistance juridique assurée par des notaires qualifiés afin de veiller à la sécurisation juridique de la transaction. C’est donc un service tout en un qu’offre une agence immobilière dans la vente ou l’acquisition d’un bien immobilier : point besoin donc de vous tracasser vous-même.
